为保证我旗满都拉口岸土地级别与基准地价体系适应城市建设和土地市场发展的需要，进一步强化土地资源管理，维护土地市场稳定，根据内蒙古自治区自然资源厅《关于加强城乡公示地价体系建设和管理的通知》(内自然资字〔2022〕266号)和《关于做好2023年自然资源评估评价的通知》(内自然资字〔2023〕76号)文件精神，达茂旗自然资源局完成了新一轮满都拉口岸基准地价更新工作，现将更新后的满都拉口岸基准地价公告如下:
一、满都拉口岸各类用地基准地价
满都拉口岸各类用地基准地价表
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土地用途 |
内容 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 | |
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商业服务业用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
289 |
223 |
|
万元/亩 |
19.27 |
14.87 | ||
|
居住用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
205 |
165 |
|
万元/亩 |
13.67 |
11 | ||
|
工矿用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
143 |
— |
|
万元/亩 |
9.53 |
— | ||
|
仓储用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
143 |
— |
|
万元/亩 |
9.53 |
— | ||
|
公用设施用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
149 |
— |
|
万元/亩 |
9.93 |
— | ||
|
公共管理与公共服务用地 |
基准地价 |
元/㎡ |
192 |
155 |
|
万元/亩 |
12.8 |
10.33 | ||
二、满都拉口岸基准地价内涵
满都拉口岸基准地价内涵说明表
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用途
内容 |
商业服务业用地 |
居住用地、公共管理与公共服务用地 |
工矿用地、仓储用地、公用设施用地 |
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价格构成 |
土地取得费（不含拆迁费）、土地开发配套费用、利息、利润、土地增值收益 | ||
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权利状况 |
出让土地使用权，无他项权利限制 | ||
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估价期日 |
2025年1月1日 | ||
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土地开发程度 |
商业服务业用地、居住用地、公共管理与公共服务用地“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水和宗地内场地平整）；工矿用地、仓储用地和公用设施用地“三通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯和宗地内场地平整）
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土地使用年期（年） |
商业服务业用地40 |
居住用地70年、公共管理与公共服务用地50年 |
工矿用地、仓储用地、公用设施用地50年 |
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平均容积率 |
1.2 |
1.0 |
0.8 |
注：①“五通一平”为宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整；“三通一平”为宗地红线外通路、通电、通讯及宗地内场地平整；②商业服务业用地包括；商业用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地；③居住用地包括；城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、农村宅基地、农村社区服务设施用地；④工矿用地包括；工业用地、采矿用地、盐田；⑤仓储用地包括：物流仓储用地、储备库用地；⑥公用设施用地：供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地、其他公用设施用地；⑦公共管理与公共服务用地包括：机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。
三、满都拉口岸各类用地基准地价图
商业服务业用地级别与基准地价图
居住用地级别与基准地价图
工矿用地级别与基准地价图
仓储用地级别与基准地价图
公用设施用地级别与基准地价图
公共管理与公共服务用地级别与基准地价图
达茂联合旗人民政府
2025年6月3日
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