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达茂联合旗人民政府关于启用满都拉镇城区基准地价的公告

发布时间:2018-06-29 来源: 达茂旗政府 点击数:0


达茂联合旗人民政府

关于启用满都拉镇城区基准地价的公告


各苏木乡镇人民政府,巴润工业园区管委会,旗直各部门、单位,各企事业单位:

依据国家相关规定,我旗聘请第三方机构及时启动了“达尔罕茂明安联合旗满都拉镇城镇土地定级与基准地价更新评估工作”,评估成果于2018年6月13日通过包头市国土资源局验收。经旗人民政府2018年第9次常务会议研究,决定对满都拉镇城区基准地价予以公告。本次启用的满都拉镇城区基准地价涉及范围总计6.86平方公里(主要为满都拉镇镇区范围内土地),按用途级别在以下设定条件的土地使用权平均价格:

(一)评估基准日:本次评估基准价为2018年1月1日;

(二)权利状况:土地权利状况国有出让土地使用权;

(三)土地使用年限:土地使用年期按评估定最高出让年限设定,即商服用地40年、住宅70年、工业用地50年;

(四)土地开发程度:设定土地开发程度为商服用地住宅用地“五通一平”(供水、通电、排水、通路、通讯、场地平整);

(五)容积率:根据测算确定各用途平均容积率,商服用地1.20、住宅1.00、工业0.5;

(六)其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

一、基准地价表、基准地价内涵说明表

   (一)达茂旗满都拉镇各类用地基准地价表

商业地价

住宅地价

工业地价

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

300

20.00

195

13.00

120

8.67

255

17.00

140

9.33

——

——

   (二)满都拉镇基准地价内涵说明表

用途

商业

住宅

工业

价格构成

土地取得费(包含征地费用;不包含建成区房屋拆迁费用)、土地开发配套费用、应交纳税费(不包含耕地占用税)、利息、利润、土地增值收益。

评估基准日

2018年1月1日

土地开发程度

商业、住宅、工业用地“五通一平”(供水、通电、排水、通路、通讯、场地平整)。

土地使用年期(年)

40

70

50

标准容积率

1.20

1.00

0.50

达茂联合旗满都拉镇城区基准地价自2018年6月25日起公布执行,其它建制镇可参照执行。2013年执行的满都拉镇基准地价同时废止。

   

                               达茂联合旗人民政府

                                2018年6月25日