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达茂联合旗人民政府关于启用满都拉口岸基准地价的公告

发布时间:2018-06-29 来源: 达茂旗政府 点击数:145


达茂联合旗人民政府

关于启用满都拉口岸基准地价的公告


各苏木乡镇人民政府,巴润工业园区管委会,旗直各部门、单位,各企事业单位:

     依据国家相关规定,我旗聘请第三方机构及时启动了“达尔罕茂明安联合旗满都拉口岸土地定级与基准地价更新评估工作”,评估成果于2018年6月13日通过包头市国土资源局验收。经旗人民政府2018年第9次常务会议研究,决定对满都拉口岸基准地价予以公告。本次启用的满都拉口岸基准地价涉及范围总计 16.63平方公里(主要为满都拉口岸范围内土地),按用途级别在以下设定条件的土地使用权平均价格:

(一)评估基准日:本次评估基准价为2018年1月1日;

(二)权利状况:土地权利状况国有出让土地使用权;

    (三)土地使用年限:土地使用年期按评估定最高出让年限设定,即商服用地40年、住宅70年、工业用地50年;

    (四)土地开发程度:设定土地开发程度为商服用地住宅用地“五通一平”(供水、通电、排水、通路、通讯、场地平整);容积率:根据测算确定各用途平均容积率,商服用地1.20、住宅1.00、工业0.5;

   (五)其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

   、基准地价表、基准地价内涵说明表

   (一)达茂旗满都拉口岸各类用地基准地价表

类型

级别

商服地价

住宅地价

工业地价

/

万元/

/

万元/

/

万元/

320

21.33

235

15.67

150

10

    (二)满都拉口岸基准地价内涵说明表

用途

商业

住宅

工业

价格构成

土地取得费(包含征地费用;不包含建成区房屋拆迁费用)、土地开发配套费用、应交纳税费(不包含耕地占用税)、利息、利润、土地增值收益。

评估基准日

201811

土地开发程度

商业、住宅、工业用地五通一平(供水、通电、排水、通路、通讯、场地平整)。

土地使用年期(年)

40

70

50

标准容积率

1.20

1.00

0.50

达茂联合旗满都拉口岸基准地价自2018年6月25日起公布执行,2013年公布的满都拉口岸基准地价同时废止。

 

                               达茂联合旗人民政府

                                2018年6月25日