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达茂联合旗人民政府关于启用百灵庙镇棚改区土地及储备土地定级与估价成果的公告

发布时间:2018-06-29 来源: 达茂旗政府 点击数:168


达茂联合旗人民政府

关于启用百灵庙镇棚改区土地及储备土地

定级与估价成果的公告


各苏木乡镇人民政府,巴润工业园区管委会,旗直各部门、单位,各企事业单位:

   依据土地估价相关政策,我旗聘请第三方机构对百灵庙镇棚户区土地及储备土地出让价格进行了评估,评估成果已通过包头市国土局验收。经旗人民政府2018年第9次常务会研究,决定对百灵庙镇棚改区土地出让价格予以公告。本次百灵庙镇城区棚改出让地价涉及范围总计1684.55公顷。(主要为百灵庙镇城区范围内棚改区土地及储备土地的商业、住宅用地)按用途级别在以下设定条件的土地使用权平均价格:

   (一)评估基准日:本次评估基准日为2018年1月1日;

   (二)权利状况:土地权利状况为国有出让土地使用权。

一、百镇棚改区各类用地地价表

级别

商服地价

住宅地价

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

I

路线区段价

896

59.7



区片价

791

52.7

745

49.7

II

路线区段价

821

54.7



区片价

708

47.2

666

44.4

路线区段价

749

49.9



区片价

651

43.4

597

39.8

路线区段价

674

44.9



路线区段价

515

34.3

507

33.8

   二、百镇棚改区出让地价内涵说明表

用途

商服

住宅

价格构成

土地取得费(包含征地费用、建成区房屋拆迁费用)、土地开发配套费用、应交纳税费、(不包含耕地占用税)利息、利润、土地增值收益。

评估基准日

2018年1月1日

土地开发程度

土地开发程度:设定土地开发程度为商服用地、住宅用地
“六通一平”(宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、通下水、通暖和宗地内土地平整)

土地使用年期(年)

40

70

平均容积率

1.9

1.1

   达茂旗百灵庙镇城区棚改土地及储备土地出让价格自2018年6月25日起公布执行,至下一轮百灵庙镇土地定级与基准地价更新成果公布之日起废止。其它土地转让、出让、抵押等仍按现行基准地价执行。

                            达茂联合旗人民政府

                             2018年6月25日